Derecho Inmobiliario

En desarrollo de estos procesos, hemos tenido la oportunidad de realizar las siguientes acciones:

 

1. Estudio de títulos o escrituras de los inmuebles: lo que garantiza que los actos realizados son legales y están en orden para proceder con nuevos actos.

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2. Análisis de Certificados de libertad: la información contenida en este documento que da fe de los actos realizados  permite determinar el estado jurídico del bien inmueble. Si se hace de manera Juiciosa el análisis de esta información allí contenida versus los títulos que se tengan del inmueble, seguramente se estará tranquilo frente a decisiones de compra o de venta.

 

3. Elaboración de promesas de compraventa: cada negocio es diferente, es por tal razón que, aun cuando la promesa de compraventa debe contener ciertas cláusulas obligatorias, también es cierto que se deben introducir algunas otras cláusulas que se refieran a proteger el negocio jurídico que se realiza. Por lo anterior, siéntase seguro del contenido del título ejecutivo que firmará pues está elaborado desde las normas vigentes relacionadas pero además desde la experiencia que tenemos en nuestra firma.

 

4. Elaboración de documentos derivados: como otrosí y actas de entrega, así como recibos que hacen las veces de títulos ejecutivos que le dan la solidez que merece el negocio jurídico que se realiza.

 

Múltiples son las actividades que dentro de estos procesos se realizan, es por ello que con nuestra inmobiliaria asociada, COLOMBIA TRADER LTDA., empresa del sector inmobiliario con más de 20 años de experiencia, se logrará la venta de su inmueble en el menor tiempo con la tranquilidad de que legalmente su negocio está protegido.

 

Desde lo comercial con el apoyo de COLOMBIA TRADER LTDA.:

 

EN ARRENDAMIENTOS:

• Nuestra inmobiliaria asociada no cobra dinero alguno por concepto del mercadeo del inmueble

• Desde el momento en que usted decide entregar su inmueble para administrarlo, la inmobiliaria se encarga de darlo a conocer a los interesados sin importar la hora ni el día en que los posibles clientes quieran visitarlo. Lo que posibilita en gran medida que su inmueble se arriende lo más pronto posible

• Con el soporte técnico y jurídico de Aseguradoras de prestigio, se realiza un filtro de clientes que lleve a escoger el de mejor perfil de cumplimiento

• Usted contará con la experiencia y  soporte técnico en caso de lanzamiento o restitución de inmueble arrendado

• Trámite del pago ante la respectiva aseguradora a usted como propietario en su cuenta bancaria, en caso de que el inquilino no haya realizado el pago al que está obligado contractualmente.

• Se realiza el pago de las cuotas de administración, garantizando el acceso a los descuentos por pronto pago que otorga la administración del inmueble

• Atención oportuna a diferentes situaciones que en su inmueble suceda para dar solución oportuna y mantenerle informado

• Anticipo de cánones de arrendamiento

• Seguro de arrendamiento. Es decir, con el seguro de arrendamiento se garantiza que exista el pago mes a mes y el propietario del inmueble cuente con los dineros esperados por concepto del canon pactado

 

EN VENTA DE INMUEBLES:

La experiencia y el conocimiento en el mercado inmobiliario, nos permiten ofrecer la orientación necesaria para la comercialización de sus inmuebles.

 

A través de un contrato de corretaje donde se acuerda un 3% de comisión, sobre el valor de la venta, se realizan las siguientes acciones:

• Actividades de promoción que impulsen la venta del inmueble

• La consecución del posible comprador, divulgando el inmueble apoyados en diferentes medios, sin costo alguno para el propietario

• Evaluación, diagnóstico, y presentación de las ofertas

• Apoyo en la tramitación de créditos, cancelación de hipotecas, asesoría jurídica, elaboración de documentos como promesa de compraventa, otrosí, recibos y consecución de documentos previos a la firma de la escritura de venta, otorgando a nuestros clientes comodidad en los tramites de venta

• Cierre del negocio con actas de entrega del inmueble